先日、バンクーバー新報で見つけたルーム＆ボードの広告をみて入居したのです が、家主とトラブルがあったため、今後、こういう被害に遭わないように投稿します。
高速インターネットがあるルーム＆ボードを見つけて、実際に下見に行ったときは、部屋にコンピュータが置いてあり、あたかもインターネットが使えるかの ように説明され、私自身も再度確認し、数日後にデポジットを払いました。しかし、入居してみると、彼女の本棚や、タンスなどはすべてそのままになっていま したが、コンピュータだけが姿を消していました。家主にインターネットの件で契約が違うと言うと、それは別料金だと怒鳴り始め、初日から彼女との口論が始 まりました。（後々分かったのですが私の部屋にはケーブルさえなかったようです）実際にインターネットが使えるかどうかその場で確認してから契約すること を強くお薦めします。
私が賃貸したのは１ヵ月だったのですが、まず、通常の２倍（家賃$400に対して$400）のデポジットを請求されました。知らずに払ってしまい、あと で半額を返却してもらおうと交渉し始めると、この中国人の女性の嫌がらせが始まりました。まず、家主は私の帰りが遅いと、家にチェーンをかけ、玄関に置い てあった靴を外に放り出し、シャワーのお湯を止めてしまいました。これらは私と一緒に住んでいた日本人のルームメイトも証言しています。
ある日、夜の11時ごろ帰宅すると、やはりチェーンがかかっていて、私は行き場がないので同じ家のベースメントを借りているカナダ人の男性に電話で相談 し、外に出てきてもらうと、家主がチェーンのかかったドアを少し開け、私たちに契約書のようなものを放り投げ、これにサインしたら中に入れてやると言い始 めました。この件で私は警察に電話をし、彼女を説得してもらい、ようやく家の中に入ることができました。
その翌日からまた執拗な嫌がらせが続いたので、私はやむを得ず、デポジットも請求できずに引っ越してしまいました。実際にはまだ半月分のレントを返しても らえるはずなのですが、この女性とかかわるのが怖くて高くついた授業料と思って裁判所までは行っていません。
しかし、私の前の日本人の女の子も夜逃げのような形でデポジットの返却なしで逃げ出していると聞いて、また家主が日本人の女の子を狙ってこのような詐欺 を繰り返すのは目に見えているので、ぜひ、バンクーバー新報に、被害届けや、注意というかたちで他の日本人の方に知らせていただきたいと思います。
ちなみに、私が一緒に住んでいた日本人の女の子も引っ越したのですが、（もちろんデポジットは返してもらえずに）家主はいまだに彼女の職場まで行って、 彼女からお金を搾り取ろうとしているようです。
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■アパートを借りる際の注意点■
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| １. 入居する前に必ず、家主立ち会いのもとで住居点検を行う。 これは入居時までに家主が修理しなければならない破損箇所などの点検のためと、テナントがあけ渡す際に自分が破損したものかどうかを明確にするための点 検になる。これを怠たり鍵だけを入居前に受け取ったりすると、あとで自分がやってもいない破損の修理費を保証金から差し引かれるということが起こり得るの で注意。 |
| ２. Depositと言われるいわゆる保証金は原則として契約時から30日以内に支払うということになっているが、契約時に支払うのが一般的。金額は家賃の半 額以下と規則で定められて いる。これは部屋をあけ渡す際に、破損や故障などがない場合 は払い戻される。リース契約の場合は１年、半年、４ヵ月など ア パートによって異なるので、必ず期間を確認する。 |
| ３. 転出する場合は、１ヵ月前までに家主に書面で通知する。通知書には、?転出の通知日、?家主の名前と住所、?転出する旨の文章と自分の住所、明け渡し 日、?サイン、?自分の名前を明記すること。明け渡す時は、その義務はないが一般的に家主立ち会いのもとに点検する。ここで破損などが見つからなければ、 家主側は契約解消日から15日以内にテナントに保証金と利息を支払わなければならない。 |
| ここでよく問題となるのが、日本に帰国する場合の保証金の返金先。 この場合は、友人など信頼できる人を代理にすることとその人の住所を家主側に知らせるのが最も便宜的。 |
■問題が遭った場合の相談先■
BC州Residential Tenancy Office
＊バーナビーオフィス：400-5021 Kingsway Ave. Burnaby, BC, V5H 4A5
TEL:604-660-3456, FAX:604-660-2363,
E-mail:This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
＊サレーオフィス：10009-136A St. Surrey, BC, V3T 4G1
TEL:604-660-3456, FAX:604-930-3615,
E-mail:This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Residential Tenancy Act：家主側とテナント側のルールを定めた法律。
BC州Residential Tenancy Officeのホームページから閲覧できる。
www.pssg.gov.bc.ca/rto/legislation/index.htm
